Arrendamiento

Arrendamiento

El Arrendamiento es un contrato por el cual el Arrendador se obliga a adquirir deternimados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a un plazo forzoso, al Arrendatario, oblig?ndose ?ste a pagar como contraprestaci?n, que se liquidar? en pagos parciales seg?n se convenga, una cantidad de dinero determinada o determinable, existiendo diferentes tipos de Arrendamiento:ARRENDAMIENTO FINANCIERO. ARRENDAMIENTO PURO.

En los cuales existen las modalidades de:BIENES MUEBLES. SALE AND LEASE BACK INMOBILIARIO INBURFLOTILLAS.

Arrendamiento Financiero:

Es un instrumento de financiamiento a mediano y largo plazo,destinado renovar o adquirir activos productivos, que mediante un contrato, el Arrendador conceder su uso o goce temporal, a un plazo forzoso, oblig?ndose el Arrendatario a pagar como contraprestaci?n, que se liquidar? en pagos parciales seg?n se convenga, una renta, que cubra el valor de adquisici?n de los bienes, las cargas financieras y los dem?s accesorios y al final del plazo lo adquiere en un valor simb?lico, siempre y cuando se cumplan con los t?rminos y condiciones del contrato. En toda operaci?n de Arrendamiento Financiero adicionalmente se firma un pagar? que respalda la operaci?n contratada.

Equipos Financiables:

Ser?n susceptibles de financiarse todos aquellos equipos que siendo bienes de capital, presenten en s? mismos una garant?a al financiamiento y que sean de f?cil comercializaci?n.

Ventajas:No utiliza capital propio. Bajo monto de financiamiento, ya que para el c?lculo de la renta se toma el valor del bien sin IVA. IVA del bien diferido conforme se amortiza. Renovaci?n de tecnolog?a.

Arrendamiento Puro:

Contrato por el cual el Arrendador concede el uso y goce temporal de un bien al Arrendatario, por un tiempo determinado, el cual se obliga a pagar una renta mensual, sin que se contemple opci?n de compra, sino que al t?rmino del plazo y una vez cubiertas todas sus obligaciones podr? comprar el bien a Valor de Mercado o devolver el mismo a la Arrendadora.

Ventajas del Arrendamiento Puro:

Operativas: Mitiga la obsolescencia.. Disminuye los gastos de mantenimiento.

Fiscales: Se registra como un gasto, 100% deducible. Operaci?n fuera de balance.

.Financieras: Disponibilidad de capital de trabajo para destinar a las ?reas productivas. La garant?a est? dada en el bien mismo. No registra un pasivo con costo. Libera l?neas de cr?dito. Mejora el nivel de apalancamiento.

Sale and Lease Back

Esta modalidad tiene como objetivo financiar necesidades de capital de trabajo a mediano y largo plazo, comprando activos en uso de la propia empresa, as? como financiar equipo importado por la misma, para posteriormente arrend?rselo, ya sea a trav?s de arrendamiento financiero o puro.

Arrendamiento Inmobiliario Puro o Financiero: Inmueble de Oficinas, Naves Industriales, Bodegas, etc.,dividiendo el terreno de la construcci?n, para el pago de las rentas por cuestiones fiscales. Adicionalmente se puede financiar la adquisici?n del terreno y construcci?n, contratando un Arrendamiento a futuro. Se puede financiar costos de impuestos de adquisici?n.

Inburflotilla

Arrendamiento Puro y Financiero, creado para empresas con necesidades de flotillas de autom?viles utilitarios y ejecutivos:

Ventajas:Autos de todas las marcas. Precios competitivos. Pagos de placas y tenencias. Tasas competitivas. Seguros financiable. Administraci?n de flotillas: Tr?mites de placas y pagos de tenencias, mantenimientos preventivos y correctivos, administraci?n de combustibles. Plazos: 24, 36 y 48 meses.

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